开鞋店选址的“三字经”

开鞋店选址的“三字经”  选址是开店的重要环节,也是营销的第一步,只有第一步走好,营销工作才能步步为营。那么我们要如何进行鞋店选址呢?有关专家根据品牌鞋店的营销经验,归纳、提炼了鞋店选址的“三字经”——“看、算、比”。  一看 一般来讲我们…

开鞋店选址的“三字经”

  选址是开店的重要环节,也是营销的第一步,只有第一步走好,营销工作才能步步为营。那么我们要如何进行鞋店选址呢?有关专家根据品牌鞋店的营销经验,归纳、提炼了鞋店选址的“三字经”——“看、算、比”。

开鞋店选址的“三字经”

  一看 一般来讲我们选店是通过查看报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息,进而选择商铺。据专家分析,在商铺市场上存在“三七”法则,即公开出租信息的`店铺只占总数的30%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占到了70%。所以,我们在开店 之前,一定要多看多选,到现场实地考察,广泛地多渠道地搜索店源。总之,我们要用前性、辩证的目光来寻觅我们的鞋店。

  主要查看的地方:专业鞋类市场;大型社区沿街商铺;商圈、商场超市集中的地方;汽车站、火车站、医院、学校附近;公交车站、闹市区等。

  二算 选店不能凭感觉,必须要用数字说话。选大店还是选小店,选旗舰店还是形象店,都要计算成本,做生意挣钱才是硬道理,当然不能亏本赚吆喝。黄金地段的商铺显然会租金高,客流量少的地段商铺租金自然会低,关键要看商铺的“利租比”。如果商铺的利润/租金大于一,我们还有钱可赚,小于一就是亏本买卖,必须放弃。选店不在于大小,而在于利润。

  三比 一般来讲“客流”和“财源”是相辅相成的。但是普遍性中也有特殊性,并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱。关键要比较“利租比”,要看得远一点,现在的城市日新月异,由于市政规划变动,热闹的地段也可能变成冷僻之地。所以,我们选店必须多了解、多选择、多比较,有了比较,才会有更明智的选择。

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