加息?有些贷款也不能提前还!
核心提示:经济学家鲁政委称今年12月7-18日之间再度加息1次已无悬念。能不能赶在加息前捡到这大便宜得具体问题具体分析。不是所有贷款人都能提前还贷的。
资深经济学家鲁政委11月26日发布研报称,考虑到11月份CPI的变化、公开市场操作在管理流动性上遇到的困难、政策部门官员的相关言论、缩短政策时滞等四个方面的因素,今年12月7-18日之间再度加息1次已无悬念。
二次加息对于创业中国的网友来说可不一定是个好消息啊,这意味着贷款利息也涨了!拿大家最熟悉的房贷说加息,这样好理解。
房贷利率调整是依据你与银行签订的按揭合同来的,不是说国家今儿加息,明个你就得多拿利息。今年如果再加息,一般银行都会在加息后的明年1月1日再同向调整。不过具体的还是要根据合同中约定的利率调整周期来定。
为了应对加息,有很多人选择提前还贷。以一位创友为例,他的贷款还差68万还完,剩余还款年限为15年。如果他在来年1月1日前提前还款30万,月供将减少2554.32元,照比加息后节省了159777.15元。
别看加息了,有些贷款还真不能提前还!
先别眼红,他是他,你是你,能不能赶在加息前捡到这大便宜得具体问题具体分析。
买首套房的就别提前还了
就现在这房价,有刚性需求的才买房。既然大头你都拿了,就别贪小便宜吃大亏了。你要知道首套房还是有利率折扣的啊,这可比加息带来那点子损失大多了去了!
已经还一半的公积金等额本息,再加息也别提前还贷
等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较小。如果借款人到还款中期再为加息提前还贷的.话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分则更多的是本金,所以就算再加息,跟你关系也不大。
公积金等额本金还款期已过1/3,加息对你伤害不大
等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再因为加息提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。
【加息?有些贷款也不能提前还!】