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房地产融资渠道　　首先，自有资金是开发商项目开发实力的彰显。企业自有资金在开发商手中能够长期持有，自行支配，灵活使用。同时，必要的自有资金也是国家对开发商设定的硬性“门槛”，然而，在数量众多的全国房地产企业中，有规模、有实力的企业却只是少数…