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创业者须知：租赁合同中的法律常识　　订立商铺租赁合同还须特别注意以下几点法律问题：　　(1)承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转…