达贝妮创业故事

达贝妮创业故事  每天上完课,达贝妮就跟着中介去看房。扫盘方式很简单,先锁定几个地段较好的区域,再选择最好的楼盘,把所有的房子都看一遍,选择性价比最高的房子。很快,达贝妮明白,投资客炒房最重要的是流转速度:一个月可以购进一套, 2-3月必须…

达贝妮创业故事

  每天上完课,达贝妮就跟着中介去看房。扫盘方式很简单,先锁定几个地段较好的区域,再选择最好的楼盘,把所有的房子都看一遍,选择性价比最高的房子。很快,达贝妮明白,投资客炒房最重要的是流转速度:一个月可以购进一套, 2-3月必须出手一套房子,否则资金链容易发生问题。“这个很容易,其实买卖的事情,谁都懂。当时我告诉家人赶快去买房,他们都不听。保守的人总觉得房子是拿来住的,不是用来投资的,也不够有魄力。”达贝妮道。

达贝妮创业故事

  楼市上涨,达贝妮买进卖出,前后倒腾过18处房产。4年时间,18次倒房,获利以千万计!

  其中收益最多的一次,她花了170万买了一套老式的花园洋房,找到二三十年代的雕花家具、老式木床进行设计、装修。不久,一个外国人以850万买走。

  达贝妮自诩是名好销售员,清楚目标客户是谁。“我知道怎样去卖东西。比如购置老洋房时就知道,我的销售对象会是老外,有点品位的人才会喜欢这种洋房。于是,就在装修时多下了很多功夫,植入中国元素;假如我卖的是公寓式房,适合年轻人结婚,肯定会装修得现代一点。”

  敢博的滚雪球

  致富要有判断力,不要落下一堂金融课,触手的财经报刊都要读。

  滚雪球、实现资本增长,达贝妮一直没有停步。

  2003年,达贝妮选择了纳斯达克的期货,3个月,2000万元变成了4000万元。“我看好绩优股,在纳斯达克赚到了盛大的钱。我对其他的企业不了解,就天天研究盛大,因为盛大杠杆率特别大,我就敢博!”

  “如果现在你每个月只拿5000块钱的薪水,你会怎么安排自己的生活?”达贝妮反问21CBR记者。

  自问自答。“首先,我想方设法把手里这些钱在最快时间膨胀,实现一定资本积累之后,把钱分成两部分,大头做长效投资,小头继续追求短期快速投资。”如何实现短期膨胀呢?“一万块变成一百万、一千万,关键要有自信和判断力,这些得不断积累。我不会落下每一堂的金融课,触手的`财经杂志报纸都读,就是不断学习、充实。”

  虽是80后,达贝妮总与同龄人有“代沟”,同辈关心读书、娱乐的年月,她的重心是创业。

  第一次真正创业,达贝妮在大学组建团队做了一本免费DM杂志,目标人群是都市白领,在上海的发行量将近两万册,上面只刊登吃喝玩乐的信息,同时进行会员卡销售。然后,达贝妮与很多商家谈合作,鼓动他们在杂志上投放广告宣传,白领凭会员卡消费可享受打折优惠打折,然后,商家再给杂志返点。基本上就是一个平媒般的“大众点评网”。当时售价100元的会员卡销售了数万张,商家返利也不菲。

  在上海地区顺利推广一年后,达贝妮曾带着团队去杭州,希望将模式复制到其他城市,并尝试寻找风险投资,可惜募资不顺,尔后《申江服务导报》等媒体也开始进入这块市场,达贝妮想快速扩张的计划打算便搁置了。

  不过,媒体情结并未泯灭。现在已经拥有两个小孩的达贝妮,认为市场上缺乏一本真正的亲子杂志。“市面上亲子杂志的内容不够,没有一个清晰的人物形象,能有迪斯尼卡通人物的感觉,用小朋友的方式来告诉大人,他们需要什么。如果形象能起来,就可以做很多衍生产品,甚至可以做主题乐园。”她认真地与 21CBR记者探讨开来。

【达贝妮创业故事】

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