北京 房产税

北京 房产税  近日,北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知,通知自2016年7月1日起执行。  【哪些人需要缴纳房产税?】  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权…

北京 房产税

  近日,北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知,通知自2016年7月1日起执行。

北京 房产税

  【哪些人需要缴纳房产税?】

  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的.,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。

  【哪些房产可以免征房产税?】

  国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  个人所有非营业用的房产;

  经财政部批准免税的其他房产。

  除法定免纳房产税的情况外,纳税人纳税确有困难的,由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后,减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的,继续执行至原优惠期满为止。

  【房产税缴纳办法】

  1、缴税时间:

  房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

  2、税费:

  (1)以房产余值作为计税依据的,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。

  计算公式为:应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

  (2)依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  计算公式为:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  3、缴税办法:

  纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳,或者登录北京互联网地税局网站,也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台,都可以办理房产税缴纳业务。

【北京 房产税】

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